Перейти до основного вмісту
Щоб отримати податковий бонус на сплачені відсотки за іпотекою (daňový bonus na zaplatené úroky), потрібно відповідати певним умовам. Умови та сума бонуса відрізняються залежно від того, коли ви підписали договір на іпотеку.

​
Категорії та умови

Для кредитів, підписаних у період з 01.01.2018 до 31.12.2023.
  • Сума бонуса: 50% від сплачених відсотків, але максимум 400 € на рік.
  • Вік: від 18 до 35 років (на момент подання заявки).
  • Дохід: середньомісячний брутто-дохід не перевищував 1,3-кратний розмір середньої зарплати (наприклад, для договорів 2023 року ліміт становив 1 695,20 €).
  • Ліміт кредиту: розраховується лише з частини кредиту до 50 000 €.

​
Важливі нюанси

Якщо кредит оформлено на кількох осіб, усі вони мають відповідати віковій вимозі. Спільний дохід не повинен перевищувати сукупний ліміт.Важливо: Ви не маєте права на бонус, якщо вже є співпозичальником (spoludlžník) в іншому іпотечному договорі, за яким вже отримується такий бонус.
Для перевірки ліміту враховується сума всіх оподатковуваних доходів за попередній рік:
  • Зарплата (дохід від зайнятості).
  • Дохід від підприємницької діяльності (ФОП).
  • Дохід від оренди нерухомості.
  • Дохід від капіталу (відсотки, акції).
  • Дивіденди та частки у прибутку.
Бонус діє протягом п’яти років поспіль. Для оформлення потрібно отримати від банку підтверждення про сплачені відсотки. Банк зобов’язаний надати таку довідку протягом 30 днів після вашого запиту.
Бонус застосовується лише до одного договору та однієї нерухомості в Словаччині. Якщо ви отримуєте дохід з-за кордону, дохід у Словаччині має становити не менше 90% від вашого загального світового доходу.
Податковий бонус на іпотеку можуть отримати навіть не податкові резиденти Словаччини.

​
Як отримати гроші

Спосіб отримання залежить від вашої форми зайнятості:

Через роботодавця

До 15 лютого надайте довідку з банку роботодавцю. Бонус буде враховано у річному перерахунку податку, і ви отримаєте гроші разом із зарплатою (квітень-травень).

Самостійно (ФОП або тип A)

Впишіть суму сплачених відсотків у декларацію та додайте копію довідки з банку. Податкова поверне переплату на ваш рахунок.

​
Питання та відповіді (FAQ)

Ні. На момент подання заяви на кредит вам має бути не більше 35 років. Оскільки вам вже виповнилося 36, ви не відповідаєте віковій вимозі.
Ні. Умова віку (від 18 до 35 років) повинна виконуватися для всіх учасників кредитного договору — як для основного позичальника (dlžník), так і для співпозичальників (spoludlžník).
Ні. Умова щодо доходів перевіряється лише один раз — на дату укладення кредитного договору. Якщо ви відповідали ліміту на старті, право на бонус зберігається протягом наступних 5 років, навіть якщо ваш дохід суттєво зросте.
Ви маєте право на бонус, якщо середня сума ваших спільних доходів не перевищує встановлений ліміт. Суму ліміту для однієї особи потрібно помножити на кількість позичальників.
Максимальна сума бонуса (1 200 €) розраховується пропорційно кількості місяців, протягом яких кредит був активним.
Так, законодавство Словаччини дозволяє отримувати податковий бонус навіть у тому випадку, якщо ви отримуєте державну субсидію на іпотеку від Úrad práce, за умови виконання всіх інших вимог.
Ви не втрачаєте право на бонус, який вже отримали в минулих роках. Повертати гроші податковій не потрібно. Однак за той рік, у якому кредит було закрито, право на бонус зазвичай втрачається.